如何投資課綱

第一章投資決策的思維框架（W+H）

  （一）WHY，為什么要投資？（動(dòng)機(jī)和宗旨）

  （二）WHAT，投資什么項(xiàng)目？（選項(xiàng)）

  （三）WHERE，在哪里投資？（選址和市場(chǎng)范圍）

  （四）WHEN，什么時(shí)候投資？（投資和退出的時(shí)機(jī)）

  （五）WHO，誰(shuí)操作項(xiàng)目？（項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)和合作者）

  （六）HOW，項(xiàng)目如何操作？（投資項(xiàng)目的商務(wù)模式）

  （七）HOW　MUCH，項(xiàng)目需要多少錢？（投資項(xiàng)目的預(yù)算）。

第二章投資決策的四項(xiàng)原則

    （一）風(fēng)險(xiǎn)與收益平衡原則

（二）貨幣時(shí)間價(jià)值

（三）以現(xiàn)金流量為基準(zhǔn)原則：

（四）超額利潤(rùn)不可均沾

第三章投資項(xiàng)目選擇的標(biāo)準(zhǔn)

第三章投資項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)（超額利潤(rùn)）

    （一）產(chǎn)業(yè)前景

    1.朝陽(yáng)、夕陽(yáng)。

2.政府支持還是限制。

3.是否是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。

4.是否有技術(shù)革新的后續(xù)潛力

（二）市場(chǎng)遠(yuǎn)景

1.客戶群體定位

2.市場(chǎng)周期定位

3.產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈定位

4.市場(chǎng)總量

5.性價(jià)比定位

6.核心競(jìng)爭(zhēng)力定位：比別人強(qiáng)在哪里，橫向?qū)Ρ龋▍⒄瘴铮?/span>

（三）團(tuán)隊(duì)素質(zhì)（人和）

(四)中國(guó)特色標(biāo)準(zhǔn)

第四章企業(yè)投資的三大不投與八項(xiàng)注意

（一）三大不投

   1.輸不起的投資項(xiàng)目不能投。

   2.國(guó)家禁止的項(xiàng)目不能投。

   3.人人認(rèn)為高科技的項(xiàng)目不能投。

（二）八項(xiàng)注意

1. 注意選擇好項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)。

2. 注意對(duì)項(xiàng)目的前期分析。

3. 注意投資項(xiàng)目的“安全”。

4. 注意投資項(xiàng)目的環(huán)保。

5. 注意與企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)相銜接。

6. 注意與所在地區(qū)產(chǎn)業(yè)相連接。

7. 注意與現(xiàn)有營(yíng)銷體系相連接。

8. 注意對(duì)項(xiàng)目投資總額的控制。

第五章投資決策的標(biāo)準(zhǔn)程序

    （一）面晤  意向決定

    （二）商務(wù)計(jì)劃書-----修改

    （三）論證：技術(shù)

    （四）盡職調(diào)查（DDI）

    （五）簽署協(xié)議

    （六）投資（分期）

第六章投資評(píng)價(jià)指標(biāo)

一、項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)

1、會(huì)計(jì)收益（ARR）

2、投資回收期（PP）及折現(xiàn)回收期

3、凈現(xiàn)值（NPV）

4、內(nèi)含報(bào)酬率（IRR）

5、獲利指數(shù)（PI）

二、企業(yè)投資評(píng)價(jià)

(一)企業(yè)財(cái)務(wù)質(zhì)量綜合分析

 (二)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的指標(biāo)

（三）在資產(chǎn)負(fù)債表中看出企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

（四）在利潤(rùn)表中看出企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力

(五) 由經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量看競(jìng)爭(zhēng)力

(六) 由投資籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量推測(cè)公司的發(fā)展情況

(七)通過(guò)企業(yè)現(xiàn)金流量判斷四大企業(yè)類

第七章投資盡職調(diào)查

第一節(jié)戰(zhàn)略盡職調(diào)查

第二節(jié)法律盡職調(diào)查

第八章投資風(fēng)險(xiǎn)分析

一、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)與外部風(fēng)險(xiǎn)

二、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

三、投資風(fēng)險(xiǎn)分析

四、投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)模式

五、投資風(fēng)險(xiǎn)控制的八個(gè)重點(diǎn)

1. 決策風(fēng)險(xiǎn)。

2. 項(xiàng)目可行性研究風(fēng)險(xiǎn)。

3. 決策體制風(fēng)險(xiǎn)。

4. 投資成本控制風(fēng)險(xiǎn)。

5. 投資體制風(fēng)險(xiǎn)。

6. 項(xiàng)目法人責(zé)任制風(fēng)險(xiǎn)。

7. 項(xiàng)目建設(shè)考核風(fēng)險(xiǎn)。

8. 項(xiàng)目建設(shè)后評(píng)估制度。

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